Un projet de rénovation énergétique et surélévation
IdĂ©alement situĂ© Ă proximitĂ© de la Voie verte, de la gare du CEVA et du tramway, le Parc Dinu-Lipatti est un projet ambitieux qui combine rĂ©novation Ă©nergĂ©tique globale et surĂ©lĂ©vation. Il vise Ă amĂ©liorer la performance Ă©nergĂ©tique du bĂątiment tout en optimisant lâespace urbain grĂące Ă la crĂ©ation de 36 logements. Conçu pour rĂ©pondre aux enjeux du logement durable, il a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ© selon les standards THPE (TrĂšs Haute Performance ĂnergĂ©tique), tĂ©moignant dâune approche innovante et respectueuse de lâenvironnement.
Livré début 2024, il participe concrÚtement à la transition énergétique du parc immobilier genevois.
Le projet a permis de rĂ©duire significativement lâIndice de DĂ©pense de Chaleur (IDC), passant de 578 MJ/mÂČ.an avant travaux (2021) Ă 172 MJ/mÂČ.an aprĂšs travaux (valeur calculĂ©e pour la premiĂšre annĂ©e dâexploitation), illustrant lâefficacitĂ© des mesures mises en Ćuvre.


Un projet de transformation durable
Logements
36
livraison
2024
Dans le cadre de cette rĂ©novation dâenvergure, le bĂątiment a bĂ©nĂ©ficiĂ© dâune rĂ©novation complĂšte de lâenveloppe, intĂ©grant des triples vitrages et une modernisation du systĂšme de ventilation pour garantir une meilleure performance Ă©nergĂ©tique et un confort accru pour les rĂ©sidents.
La surĂ©lĂ©vation du bĂątiment a permis la crĂ©ation de 36 nouveaux logements locatifs, venant sâajouter aux 103 appartements existants. Ce projet a favorisĂ© ainsi une densification maĂźtrisĂ©e du bĂąti, rĂ©pondant aux besoins croissants en logements tout en limitant lâimpact sur lâenvironnement.
Un projet signé SPG
Tout au long du projet, la SPG a jouĂ© un rĂŽle clĂ© dans le pilotage et le suivi des travaux, garantissant une mise en Ćuvre conforme aux objectifs de durabilitĂ© et de performance Ă©nergĂ©tique.
Nos interventions :
- Obtention de la demande dâautorisation de construire et coordination des Ă©tudes prĂ©liminaires,
- Mise en place du financement et pilotage du projet depuis les premiĂšres phases jusquâĂ la remise des clĂ©s,
- Accompagnement des locataires durant les travaux pour assurer une transition en douceur,
- Accompagnement par lâAMOen Ă chaque Ă©tape du projet pour garantir une rĂ©novation ambitieuse sur le plan Ă©nergĂ©tique, de la dĂ©finition des objectifs jusquâĂ la mise en exploitation.
- Suivi des performances rĂ©elles du bĂątiment dĂšs sa mise en exploitation pour vĂ©rifier lâatteinte des objectifs THPE 2000W et assurer des performances Ă©nergĂ©tiques durables dans le temps.
GrĂące Ă cet accompagnement complet, le Parc Dinu-Lipatti sâinscrit dans une vision durable et innovante du logement urbain, oĂč efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique et qualitĂ© de vie vont de pair.


Un concept énergétique performant
Pour assurer une efficacité énergétique optimale, plusieurs améliorations technologiques ont été mises en place :
- Remplacement de lâancienne chaudiĂšre Ă mazout par une pompe Ă chaleur sur sondes gĂ©othermiques,
- Installation de panneaux solaires photovoltaĂŻques et thermiques, permettant une production dâĂ©nergie renouvelable sur site,
- Création de balcons-loggias tempérés, améliorant le confort des habitants tout en optimisant la consommation énergétique.
Ces interventions garantissent une réduction significative de la consommation énergétique, en phase avec les exigences environnementales les plus strictes.

Trouver et gérer les locataires
En plus du pilotage du projet, la SPG a assurĂ© la mise en valeur locative des 36 logements nouvellement créés au Parc Dinu-Lipatti, avec un suivi optimal de lâentrĂ©e des locataires et la mise en exploitation des surfaces créées.
Nos autres réalisations

Une seule maison, tous les savoir-faire immobiliers
Forte de lâexpertise et de lâengagement de ses 230 collaborateurs, la SPG vous accompagne dans vos projets immobiliers quels quâils soient : gĂ©rance locative, administration de copropriĂ©tĂ©s, vente, location, immobilier de prestige, dĂ©veloppements immobiliers, Ă©valuation dâimmeubles, conseil en performance Ă©nergĂ©tique ou encore direction de travaux et rĂ©novation.
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