La synergie gagnante
Porté depuis plus de 10 ans, le projet immobilier développé sur deux parcelles à Lancy incarne une vision claire : densifier intelligemment la zone et créer un nouveau pôle d’activités mixtes, alliant usages industriels et tertiaires.
Sous la conduite du département Développements Immobiliers de la SPG, le projet a franchi avec succès toutes les étapes réglementaires et techniques, depuis la modification de zone jusqu’à l’obtention des autorisations de construire et de démolir, ainsi que le démarrage des travaux du premier des cinq bâtiments.
Le projet en images
Un développement en plusieurs phases
2 phases
2023 – 2024
surface totale
35’600
Phase 1 – Morgines 26 (Groupe Chevalley)
En 2023, les premiers travaux ont été lancés, marquant le démarrage du chantier sur une surface de 5 600 m² de SBP hors sol, dédiée principalement à des activités économiques modernes et flexibles du secteur secondaire.
Phase 2 – « Les Fabriques des Morgines », 30 000 m² de SBP hors sol à venir, dont 15 600 m² de SBP affectés au secteur secondaire, et 14 700 m² affectés au secteur tertiaire
Lancée en 2024, la deuxième phase du projet concrétise une offre unique : des surfaces commerciales et artisanales conçues pour répondre aux exigences des entreprises d’aujourd’hui. Le projet architectural sélectionné garantit une parfaite adéquation avec les autorisations en vigueur et les standards les plus récents en matière de fonctionnalité.
Les Fabriques des Morgines proposent une flexibilité d’aménagement exceptionnelle : grandes hauteurs sous plafond, façades modulables, monte-charges 5 T, quais de chargement, et zone de livraison au sous-sol. À cela s’ajoutent de nombreuses places de parking intérieures, des espaces pour vélos, ainsi qu’un accès aisé aux transports publics.
Situé dans un quartier en pleine mutation, ce développement bénéficie d’un environnement riche en services (restaurants, commerces, fitness, etc.) et s’inscrit dans une logique durable d’intensification urbaine.
Enfin, l’acquisition en pleine propriété foncière offre une véritable opportunité patrimoniale et stratégique pour les entreprises souhaitant s’ancrer durablement à Lancy.
Une vision portée par la SPG
En tant que pilote, le département Développements Immobiliers de la SPG assure la coordination de l’ensemble du projet :
- Gestion des procédures administratives,
- Planification et phasage du chantier,
- Accompagnement architectural et technique,
- Garantie de la cohérence globale du développement,
- Montage financier du projet,
- Suivi budgétaire.
Ce projet s’inscrit comme une opportunité rare de redynamiser un secteur clé de Lancy, tout en offrant des surfaces adaptées aux besoins des entreprises d’aujourd’hui et de demain.
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Une seule maison, tous les savoir-faire immobiliers
Forte de l’expertise et de l’engagement de ses 230 collaborateurs, la SPG vous accompagne dans vos projets immobiliers quels qu’ils soient : gérance locative, administration de copropriétés, vente, location, immobilier de prestige, développements immobiliers, évaluation d’immeubles, conseil en performance énergétique ou encore direction de travaux et rénovation.
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