Un projet de rénovation énergétique et surélévation
Idéalement situé à proximité de la Voie verte, de la gare du CEVA et du tramway, le Parc Dinu-Lipatti est un projet ambitieux qui combine rénovation énergétique globale et surélévation. Il vise à améliorer la performance énergétique du bâtiment tout en optimisant l’espace urbain grâce à la création de 36 logements. Conçu pour répondre aux enjeux du logement durable, il a été réalisé selon les standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), témoignant d’une approche innovante et respectueuse de l’environnement.
Livré début 2024, il participe concrètement à la transition énergétique du parc immobilier genevois.
Le projet a permis de réduire significativement l’Indice de Dépense de Chaleur (IDC), passant de 578 MJ/m².an avant travaux (2021) à 172 MJ/m².an après travaux (valeur calculée pour la première année d’exploitation), illustrant l’efficacité des mesures mises en œuvre.
Le projet en images
Un projet de transformation durable
Logements
36
livraison
2024
Dans le cadre de cette rénovation d’envergure, le bâtiment a bénéficié d’une rénovation complète de l’enveloppe, intégrant des triples vitrages et une modernisation du système de ventilation pour garantir une meilleure performance énergétique et un confort accru pour les résidents.
La surélévation du bâtiment a permis la création de 36 nouveaux logements locatifs, venant s’ajouter aux 103 appartements existants. Ce projet a favorisé ainsi une densification maîtrisée du bâti, répondant aux besoins croissants en logements tout en limitant l’impact sur l’environnement.
Un projet signé SPG
Tout au long du projet, la SPG a joué un rôle clé dans le pilotage et le suivi des travaux, garantissant une mise en œuvre conforme aux objectifs de durabilité et de performance énergétique.
Nos interventions :
- Obtention de la demande d’autorisation de construire et coordination des études préliminaires,
- Mise en place du financement et pilotage du projet depuis les premières phases jusqu’à la remise des clés,
- Accompagnement des locataires durant les travaux pour assurer une transition en douceur,
- Accompagnement par l’AMOen à chaque étape du projet pour garantir une rénovation ambitieuse sur le plan énergétique, de la définition des objectifs jusqu’à la mise en exploitation.
- Suivi des performances réelles du bâtiment dès sa mise en exploitation pour vérifier l’atteinte des objectifs THPE 2000W et assurer des performances énergétiques durables dans le temps.
Grâce à cet accompagnement complet, le Parc Dinu-Lipatti s’inscrit dans une vision durable et innovante du logement urbain, où efficacité énergétique et qualité de vie vont de pair.
Un concept énergétique performant
Pour assurer une efficacité énergétique optimale, plusieurs améliorations technologiques ont été mises en place :
- Remplacement de l’ancienne chaudière à mazout par une pompe à chaleur sur sondes géothermiques,
- Installation de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, permettant une production d’énergie renouvelable sur site,
- Création de balcons-loggias tempérés, améliorant le confort des habitants tout en optimisant la consommation énergétique.
Ces interventions garantissent une réduction significative de la consommation énergétique, en phase avec les exigences environnementales les plus strictes.
Trouver et gérer les locataires
En plus du pilotage du projet, la SPG a assuré la mise en valeur locative des 36 logements nouvellement créés au Parc Dinu-Lipatti, avec un suivi optimal de l’entrée des locataires et la mise en exploitation des surfaces créées.
Nos autres réalisations
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La Mousse – Chêne-Bourg (GE)
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Clos-du-Midi – Onex (GE)
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Cité Léopard – Carouge (GE)
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Fabrique des Morgines – Lancy (GE)
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Route de Suisse – Versoix (GE)
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Route de Saint-Julien – Perly-Certoux (GE)
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Monribeau – Lausanne (VD)
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Plateau de Frontenex – Genève (GE)
Une seule maison, tous les savoir-faire immobiliers
Forte de l’expertise et de l’engagement de ses 230 collaborateurs, la SPG vous accompagne dans vos projets immobiliers quels qu’ils soient : gérance locative, administration de copropriétés, vente, location, immobilier de prestige, développements immobiliers, évaluation d’immeubles, conseil en performance énergétique ou encore direction de travaux et rénovation.
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