Charmante villa – Aubonne

Située en plein cœur du bourg de Four d’Aubonne, cette maison plurifamiliale se compose de trois logements traversants, distincts et entièrement équipés.

Une porte d’entrée principale ouvre sur la cage d’escalier, offrant à chaque logement un accès indépendant à sa partie privative.

Rez-inférieur – Studio :
Composé d’un espace principal côté rue, d’une salle de bains avec WC séparé, d’une cuisine et d’une pièce supplémentaire à l’arrière.

Rez-de-chaussée supérieur – Appartement de 2.5 pièces :
Un hall d’entrée dessert une salle de douche et un WC séparé.
L’appartement dispose d’une cuisine ouverte, d’une chambre à l’arrière et d’un séjour/salle à manger lumineux donnant sur la rue.

1er étage – Appartement en triplex de 5.5 pièces :
L’entrée s’ouvre sur un spacieuse pièce de vie avec une grande cuisine équipée, agrémentée d’un joli poêle central.
À l’étage, on trouve deux belles chambres aux volumes généreux, une salle de douche avec WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec douche et lavabo attenants.
Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire confortable.

Points forts :

• Emplacement privilégié au cœur du bourg
• Trois logements indépendants offrant un excellent potentiel locatif
• Entièrement rénovée et bien entretenue
• Rendement brut d’environ 5.3 %

Une véritable opportunité d’investissement, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant allier confort et rentabilité.

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.