Type de bien : Locaux Commerciaux

Située à deux pas de la Vieille-Ville et du centre-ville de Genève, cette surface de bureaux atypique d’environ 233 m² bénéficie d’une adresse privilégiée au boulevard des Tranchées. Accessible par une volée d’escaliers, elle mêle avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’un aménagement contemporain.

Caractéristiques :

• Surface d’environ 233 m²
• Située au rez-de-chaussée surélevé
• Accessible par une volée d’escaliers
• Vaste hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond et parquet ancien
• Deux vastes bureaux lumineux côté boulevard des Tranchées
• Un bureau complémentaire côté cour
• Large espace lounge avec cuisine aménagée
• Grand open space contemporain en forme de U
• Atrium central offrant un agréable espace extérieur
• Deux blocs sanitaires
• Un local informatique
• Finitions soignées
• Transports publics au pied de l’immeuble
• Commodités, restaurants et parking public à proximité immédiate

Informations :

• Loyer annuel : CHF 101’784.–
• Loyer mensuel : CHF 8’482.–
• Chauffage : CHF 156.–/mois
• Frais accessoires : montant à confirmer
• Disponibilité : 1er décembre 2026

Située à deux pas de la Vieille-Ville et du centre-ville de Genève, cette surface de bureaux d’environ 76 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un immeuble du boulevard des Tranchées. Aménagée à l’entresol et accessible par quelques marches, elle offre des espaces fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables, idéals pour une petite entreprise à la recherche d’une adresse centrale.

Caractéristiques :

• Surface d’environ 76 m²
• Située à l’entresol
• Accessible par quelques marches
• Large dégagement central
• Deux vastes bureaux lumineux côté boulevard des Tranchées
• Cloisons vitrées
• Un espace complémentaire sans fenêtre, idéal comme bureau d’appoint ou espace de stockage
• Une kitchenette
• Un sanitaire
• Un local informatique
• Belles finitions
• Transports publics au pied de l’immeuble
• Commodités et restaurants à proximité immédiate
• Parking public de Saint-Antoine à quelques minutes à pied

Informations :

• Loyer annuel : CHF 27’168.–
• Loyer mensuel : CHF 2’264.–
• Charges mensuelles : CHF 175.–, soit CHF 45.– de chauffage et CHF 130.– de frais accessoires
• Disponibilité : 1er décembre 2026

ÉLÉGANTS BUREAUX AVEC VUE SUR LA RADE – QUAI GUSTAVE-ADOR

Située au rez-de-chaussée supérieur d’un immeuble patrimonial à l’architecture patricienne datant de la fin du XIXe siècle, cette surface de bureaux de 170 m² offre un cadre de travail élégant et privilégié.

L’objet séduit par ses beaux volumes, sa remarquable hauteur sous plafond et ses parquets anciens.

Caractéristiques :

• Deux vastes bureaux donnant sur le quai Gustave-Ador
• Deux bureaux supplémentaires orientés au nord
• Un open space côté cour
• Une kitchenette
• Deux sanitaires
• Une véranda prolongée par une terrasse avec vue sur la rade

Informations :

• Surface : 170 m²
• Loyer : CHF 9’200.–/mois, soit environ CHF 650.–/m²/an
• Charges : CHF 390.–/mois
• Bail à durée déterminée de deux ans
• Disponibilité : à convenir

Idéalement situés en plein hypercentre de Genève, à deux pas de la place Bel-Air, ces bureaux de caractère de 156 m² offrent un cadre de travail aussi central que qualitatif.

Implantée au 1er étage d’un immeuble ancien de standing, la surface bénéficie d’une double exposition particulièrement agréable:

• côté nord, une vue sur une belle cour intérieure au calme
• côté sud, une vue dégagée sur le bas de la rue de Coutance

Les locaux se composent de :

• 4 spacieux bureaux
• un bloc sanitaire qualitatif

Vous serez séduits par le cachet de ce bien : beaux volumes, parquet en chêne, moulures au plafond… autant d’éléments qui confèrent à ces bureaux une atmosphère élégante et chaleureuse.

Ce bien rare allie parfaitement emplacement stratégique, calme et standing, idéal pour une activité recherchant visibilité et confort de travail en centre-ville.

Informations :

• Surface : 156 m²
• Loyer : CHF 6’123.–/mois, soit CHF 471.–/m²/an
• Disponibilité : De suite
• Charges : payées directement par le locataire en fonction de sa consommation.