Charmante villa – Plan-les-Ouates

Située dans un quartier résidentiel prisé de Plan-les-Ouates, cette superbe villa jumelle contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre de Genève. Développée sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

La propriété bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un magnifique jardin soigneusement paysagé créant un véritable écrin de verdure.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la villa dispose également d'un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Sur le plan énergétique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur ainsi que de 13 panneaux photovoltaïques complétés par un panneau solaire thermique, garantissant d'excellentes performances énergétiques.

Distribution :

Rez-de-chaussée

• Une entrée avec armoires encastrées.
• Spacieuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, sublimée par un poêle à bois et ouverte sur la terrasse et le jardin.
• Cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de réception.
• WC visiteurs avec lavabo.

Premier étage

• Belle suite parentale avec armoires encastrées, salle de bains privative (baignoire, lavabo et WC) et accès direct au balcon.
• Deux chambres confortables, chacune bénéficiant également d'un accès au balcon.
• Salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
• WC séparé.

Sous-sol

• Grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau, espace fitness ou chambre d'appoint.
• Buanderie.
• Local technique.
• Espace de rangement supplémentaire actuellement aménagé en garde-manger.

Studio indépendant

Accessible directement depuis l'extérieur, ce studio constitue un véritable atout pour la propriété. Il comprend :

• Un hall d'entrée.
• Une chambre avec kitchenette.
• Une salle de douche avec WC et lavabo.

Extérieurs

• Belle terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
• Jardin entièrement arboré et soigneusement entretenu.
• Trois places de stationnement extérieures.

Équipements

• Pompe à chaleur.
• 13 panneaux photovoltaïques.
• 1 panneau solaire thermique.
• Poêle à bois.

Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite.