Villa atypique – Brenles
Détails
– Vue panoramique
– Orientation est
– Orientation ouest
– Orientation sud
– Traversant avec une triple exposition
– Ensoleillé et lumineux
– Bien à deux niveaux avec un sous-sol
– Cuisine agencée
– Cuisine entièrement équipée
– Bien fraîchement rénové
Située au cœur du paisible village de Brenles, cette propriété d’exception est un véritable joyau patrimonial. Ce corps de ferme datant de 1870, rénové avec soin en 2023, conjugue parfaitement le charme de l’ancien et les exigences du confort moderne. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la partie habitable offre 173 m² de surface intérieure chaleureuse, répartie sur deux niveaux, dans une ambiance authentique et lumineuse.
Dès l’entrée, le ton est donné : vestibule avec rangements, superbe espace salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine et parfaitement équipée, vaste hall polyvalent pouvant servir de bureau ou de second salon, WC visiteurs, et séjour intimiste avec mur en pierre apparente, ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée plein sud.
À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres confortables avec armoires encastrées, une salle de douche moderne, ainsi qu’une suite parentale généreuse avec salle de bain privative. Un grand hall complète ce niveau, offrant encore des possibilités d’aménagement sur mesure.
La rénovation énergétique est exemplaire : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez, radiateurs à l’étage, isolation renforcée – faisant de cette demeure une maison témoin en matière de performance énergétique dans le canton de Vaud.
Mais cette propriété ne s’arrête pas là : elle repose sur une parcelle de 3’179 m², dont 1’512 m² sont en zone constructible. La grange, l’étable attenante et les deux boxes à chevaux offrent un immense potentiel d’agrandissement, permettant la création d’au moins trois logements supplémentaires. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur souhaitant valoriser un bien rare dans un environnement verdoyant.
Détails
– Vue panoramique
– Orientation est
– Orientation ouest
– Orientation sud
– Traversant avec une triple exposition
– Ensoleillé et lumineux
– Bien à deux niveaux avec un sous-sol
– Cuisine agencée
– Cuisine entièrement équipée
– Bien fraîchement rénové
Située au cœur du paisible village de Brenles, cette propriété d’exception est un véritable joyau patrimonial. Ce corps de ferme datant de 1870, rénové avec soin en 2023, conjugue parfaitement le charme de l’ancien et les exigences du confort moderne. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la partie habitable offre 173 m² de surface intérieure chaleureuse, répartie sur deux niveaux, dans une ambiance authentique et lumineuse.
Dès l’entrée, le ton est donné : vestibule avec rangements, superbe espace salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine et parfaitement équipée, vaste hall polyvalent pouvant servir de bureau ou de second salon, WC visiteurs, et séjour intimiste avec mur en pierre apparente, ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée plein sud.
À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres confortables avec armoires encastrées, une salle de douche moderne, ainsi qu’une suite parentale généreuse avec salle de bain privative. Un grand hall complète ce niveau, offrant encore des possibilités d’aménagement sur mesure.
La rénovation énergétique est exemplaire : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez, radiateurs à l’étage, isolation renforcée – faisant de cette demeure une maison témoin en matière de performance énergétique dans le canton de Vaud.
Mais cette propriété ne s’arrête pas là : elle repose sur une parcelle de 3’179 m², dont 1’512 m² sont en zone constructible. La grange, l’étable attenante et les deux boxes à chevaux offrent un immense potentiel d’agrandissement, permettant la création d’au moins trois logements supplémentaires. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur souhaitant valoriser un bien rare dans un environnement verdoyant.
Visites
Points forts du quartier
Nichée au cœur de la campagne vaudoise, la commune de Brenles offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles ou les actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des centres urbains.
Transports publics efficaces
Brenles est desservie par la ligne de bus 475, reliant Moudon à Lucens, avec des arrêts au village. Cette ligne permet d'accéder facilement aux gares de Moudon et Lucens, facilitant les trajets vers Lausanne, Fribourg ou Berne. Les horaires sont adaptés aux besoins quotidiens, en semaine comme le week-end.
Accessibilité routière
En voiture, Brenles se situe à environ 30 minutes de Lausanne et 40 minutes de Fribourg, offrant un accès rapide aux infrastructures urbaines tout en profitant du calme de la campagne.
Cadre fiscal avantageux
Intégrée à la commune de Lucens, Brenles bénéficie d'un taux d'imposition communal de 72 % de l'impôt cantonal de base en 2025, ce qui en fait une commune fiscalement intéressante dans le canton de Vaud.
Vie communautaire dynamique
Malgré sa taille modeste, Brenles dispose d'une vie associative active et organise régulièrement des événements locaux qui renforcent la convivialité et le lien social entre habitants.
