Genève double les subventions pour les propriétaires immobiliers

Genève double désormais les subventions en faveur de la rénovation énergétique des biens immobiliers. Cette initiative est une excellente opportunité pour les propriétaires, qu’ils soient publics ou privés. Elle vise à encourager la rénovation énergétique, améliorer l’efficience du bâti et promouvoir l’adoption de solutions d’énergies renouvelables.

 

Nouveautés en faveur de la transition énergétique 

Le 21 mars 2024, le Grand Conseil de Genève a approuvé un crédit d’investissement de 500 millions de francs pour financer ces subventions, renforçant ainsi l’accord historique du 5 février 2024 entre le département du territoire (DT) et les organisations partenaires en faveur de la rénovation du bâti. Cette enveloppe est principalement destinée aux propriétaires privés, avec 70% de la somme réservée à leurs projets, tandis que 30% est allouée aux communes et aux établissements publics autonomes (EPA).

 

Des subventions qui soutiennent les propriétaires

1. Economies significatives sur le long terme

Grâce aux subventions doublées, les propriétaires peuvent entreprendre à des coûts plus abordables des projets de rénovation tels que l’amélioration de l’isolation thermique des façades, toits, murs et sols, ainsi que l’installation de systèmes de chauffage solaires. Ces projets permettent de réduire les coûts énergétiques, rendant ainsi les biens plus économes en énergie.

2. Augmentation de la valeur du bien

Les rénovations énergétiques augmentent la valeur du bien sur le marché. De nos jours, les acheteurs et les locataires sont particulièrement sensibles à la question de la performance énergétique. Ces travaux de rénovation rendent donc la propriété plus attractive et compétitive.

3. Contribution à la protection de l’environnement

En adoptant des solutions d’énergie renouvelable et en améliorant l’efficience énergétique, les propriétaires concernés participent activement à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Cela s’aligne non seulement avec les objectifs environnementaux du canton mais aussi avec une responsabilité globale envers le climat.

Différents types de projets sont éligibles aux subventions :

– Isolation Thermique dans le but d’améliorer l’efficacité énergétique des façades, toits, murs et sols.

– Amélioration globale de la Classe CECB pour l’enveloppe du bâtiment et l’efficacité énergétique.

– Rénovations classées HPE (Haute Performance Enérgétique) et THPE (Très Haute Performance Energétique).

– Installation de capteurs solaires thermiques et de systèmes de ventilation dans les habitations.

– Bonus pour les Standards Énergétiques : Il est possible d’atteindre le même niveau de subventionnement que les standards HPE, THPE ou Minergie en combinant des mesures ponctuelles avec une planification en collaboration avec l’Office cantonal de l’énergie (OCEN), offrant ainsi une attestation HPE/THPE et une exonération de l’impôt immobilier complémentaire.

 

Comment profiter de ces subventions ?

Les étapes pour demander des subventions sont les suivantes :

1. Préparer son projet : Identifier les améliorations nécessaires afin de demander un devis précis à une société spécialisée dans les solutions de rénovation énergétique.
2. Soumettre la demande : https://www.leprogrammebatiments.ch/fr/.
3. Attendre l’approbation : L’autorité compétente examine la demande et, si elle est approuvée, délivre une décision d’octroi de la subvention au propriétaire.
4. Lancer les travaux : Une fois la demande approuvée, les travaux peuvent commencer et le propriétaire pourra bénéficier de ces subventions pour alléger ses coûts.

 

Flexibilité pour les propriétaires de maisons individuelles et de petits immeubles

Les propriétaires de maisons individuelles ou de petits immeubles d’habitation (moins de cinq preneurs) bénéficient d’un délai supplémentaire de trois ans pour se conformer aux exigences de rénovation énergétique. Cette approche prend en compte les situations individuelles, en considérant des facteurs comme l’âge et la situation financière des propriétaires, le potentiel de développement du quartier, et le statut patrimonial du bâtiment.

Cette mesure vise à garantir que les rénovations soient réalisables et économiquement supportables pour tous les propriétaires, en offrant une flexibilité adaptée à chaque situation unique.

 

Notre expertise

Vous êtes un propriétaire privé et public et souhaitez profiter de ce soutien financier pour vous lancer dans un projet de rénovation ?

Les Départements Développements Immobiliers et Environnement Énergie de la SPG accompagnent les maîtres d’ouvrage dans la gestion de leurs projets immobiliers, avec une expertise particulière dans le domaine de la performance énergétique, tandis que Prorenova SA, filiale de la SPG, est reconnue pour son savoir-faire dans la direction de travaux de rénovation, incluant la rénovation énergétique et la surélévation

Nous sommes convaincus que nos compétences combinées pourront grandement contribuer à l’amélioration de l’efficacité énergétique de votre bien tout en préservant sa valeur patrimoniale.

N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour échanger sur votre projet.

Pour conclure, ces subventions constituent une excellente nouvelle pour les propriétaires genevois. Elles offrent une opportunité précieuse de moderniser et valoriser votre bien de manière durable, le tout à des coûts réduits.

Pour consulter le détail de subventions, rendez-vous sur la plateforme : https://ge-energie.ch/.