Villa agréable – St-Prex
Détails
– À 10 minutes du centre-ville
– Absence de vis-à-vis
– Exposition nord-ouest
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé sans nuisances et à deux pas du collège de Sous-Allens et du collège du Cherrat.
La gare CFF est située à environ 10 minutes à pieds ainsi que toutes les commodités.
Cette villa a été régulièrement entretenue et est distribuée comme suit :
REZ
– hall d’entrée avec rangement (penderie et banc)
– cuisine équipée (avec plan de travail et bar en granit) ouverte sur la pièce à vivre
– spacieux salon – salle à manger avec cheminée (double face, récupérateur de chaleur) et accès sur la terrasse – jardin
– WC visiteurs avec lave-mains
SOUS-SOLS :
– pièce chauffée multi-usage avec saut de loup
– buanderie avec lavabo et lave linge – sèche linge
– Local technique (tableau électrique, chaudière gaz)
– ABRIS PC (utilisé par les propriétaires actuels et potentiellement utilisable par les occupants des quatre autres maisons en cas guerre)
1er ETAGE :
– grande suite parentale avec grande penderie, coin bureau TV, salle de douche – WC
– 2 chambres à coucher
– salle de bains – WC
COMBLES :
– grenier aménagé multi-usage (deux velux)
2 places de parc couvertes complètent ce bien (usage exclusif sous forme de servitude)
Un agréable jardin totalisant environ 239 m2 se trouve à l’avant de la maison (côté Sud-Est) ainsi qu’une autre partie à l’arrière (côté Nord-Ouest).
Détails
– À 10 minutes du centre-ville
– Absence de vis-à-vis
– Exposition nord-ouest
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé sans nuisances et à deux pas du collège de Sous-Allens et du collège du Cherrat.
La gare CFF est située à environ 10 minutes à pieds ainsi que toutes les commodités.
Cette villa a été régulièrement entretenue et est distribuée comme suit :
REZ
– hall d’entrée avec rangement (penderie et banc)
– cuisine équipée (avec plan de travail et bar en granit) ouverte sur la pièce à vivre
– spacieux salon – salle à manger avec cheminée (double face, récupérateur de chaleur) et accès sur la terrasse – jardin
– WC visiteurs avec lave-mains
SOUS-SOLS :
– pièce chauffée multi-usage avec saut de loup
– buanderie avec lavabo et lave linge – sèche linge
– Local technique (tableau électrique, chaudière gaz)
– ABRIS PC (utilisé par les propriétaires actuels et potentiellement utilisable par les occupants des quatre autres maisons en cas guerre)
1er ETAGE :
– grande suite parentale avec grande penderie, coin bureau TV, salle de douche – WC
– 2 chambres à coucher
– salle de bains – WC
COMBLES :
– grenier aménagé multi-usage (deux velux)
2 places de parc couvertes complètent ce bien (usage exclusif sous forme de servitude)
Un agréable jardin totalisant environ 239 m2 se trouve à l’avant de la maison (côté Sud-Est) ainsi qu’une autre partie à l’arrière (côté Nord-Ouest).
Points forts du quartier
Cette charmante commune médiévale, peuplée d'environ 5 500 habitants, séduit par son cadre idyllique entre lac Léman et vignobles. Avec son taux d'imposition attractif de 59 points (l'un des plus bas du canton de vaud. Saint-Prex allie avantages fiscaux et qualité de vie. Son cœur historique, son port animé et sa plage en font un lieu privilégié, tout en restant bien connectée à Lausanne et Genève. Idéale pour les familles et les actifs, la commune offre écoles, commerces et une vie associative dynamique dans un environnement préservé.
